Le bail est conditionnel aux conditions suivantes :
- Lettre d'emploi
- Score et rapport de solvabilité (aux frais du locataire)
- Pas d'animaux domestiques
- Preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) pour toute la durée du bail.
- Lettre de confirmation du transfert du compte Hydro Québec.


Pendant la durée du bail :
- Le locataire ne doit pas fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans les parties intérieures des locaux, les parties communes ou la propriété dont ils font partie, et ne doit permettre à personne de le faire.
- Airbnb n'est pas autorisé et toute sous-location à court terme similaire sera considérée comme une violation grave du bail.
- Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à céder son bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.


À la fin du bail :
- À la fin de la période de location, le logement doit être restitué dans le même état qu'à la location, y compris tous les équipements du logement, ainsi que l'état du sol.
- Si le bail n'est pas renouvelé à la fin de la période de location, le locataire DOIT honorer TOUTES les demandes de visite de nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un préavis de 48 heures sera donné. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels dans le cas où l'appartement serait mis en vente pendant la durée du bail.