Open House Prochaine visite libre le dimanche 29 janvier 2023 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 349 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal-Ouest

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Maison à étages à vendre - Montréal-Ouest

1 349 000 $

Prochaine visite libre

2023-01-29

14:00 - 16:00

1er VL,grande maison isolée, 4 +1 CAC, garage , grand jardin

316 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest, H4X 2C5

Bienvenue au 316 av Ballantyne North, une magnifique maison individuelle à deux étages, dans un quartier paisible et recherché de Montréal Ouest. Cette maison offre 4+1 chambres à coucher, 2+2 salles de bain, et un énorme espace double salon baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Il y a une magnifique terrasse et une grande cour privée, un sous-sol fini, une chambre supplémentaire et un garage double qui est relié à l'intérieur de la maison. Une visite et vous serez convaincu. C'est une maison parfaite pour agrandir votre famille.

  • Superficie du terrain: 4 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1957
CLAUDIA GOMES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

88' X 50'

1957

2 631,78 Pi2

Chauffé , Double largeur , Intégré

sous sole : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CARACTÉRISTIQUES
- EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT
- Entretenue avec amour par ses propriétaires actuels depuis plus de 35 ans.
- Grand salon double, salle à manger formelle.
- La cuisine a été rénovée en 2008, avec un coin repas ou une salle familiale supplémentaire.
- Le toit est plus ancien
- Fenêtres 2007
- Cheminée au feu de bois
- Grande chambre principale avec salle de bain attenante
- Pompe à chaleur 2013
- salles de bains et salle d'eau 2014
- plancher en bois dans la salle familiale 2015
- lave-vaisselle 2021
- asphalte dans l'allée 2021

Un nouveau certificat de localisation 2022 pour les futurs acheteurs est disponible.

Veuillez vous référer à la déclaration des vendeurs pour une liste plus détaillée des travaux effectués sur la maison.

La surface habitable est selon l'évaluation municipale. Elle ne comprend pas le sous-sol aménagé.

Montréal-Ouest est une petite communauté très unie qui borde NDG et qui est composée en grande partie de familles.

12 minutes à pied du train qui vous amène au centre-ville en 16 minutes, ou au métro Vendôme en 8 minutes et/ou à l'hôpital GLEN.

zones commerciales : Boulangerie, restaurants, épicerie, cabinet médical, dentiste, pharmacie, physio, optométriste, vétérinaire.
Lignes de bus pratiques : 51,90,105,123,162
Écoles élémentaires : Elizabeth Ballantyne, Edinburgh
École secondaire : Royal West Academy, Loyola
Université : Campus Concordia

Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

88' X 50'

1957

2 631,78 Pi2

Chauffé , Double largeur , Intégré

sous sole : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 400,29 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 23'4" X 15'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 12' Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 15'9" X 12'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 9'8" Marbre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 4'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 19'2" X 13'1" Bois Walk-in & ensuite
Salle de bains 2e niveau 8' X 4'11" irr. Céramique Ensuite
Chambre 2e niveau 11'2" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 13'7" X 9'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 11'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 7'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 15'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 8'1" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 4'8" X 3'12" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 6'11" X 4'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateurs (y compris le réfrigérateur dans le garage), cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, luminaires, traitements de fenêtres, installations de bar, certains articles sont négociables (y compris les meubles, table, tapis de course, etc)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
  • (2022)
316 Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest, H4X 2C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 16.7%
  • 5.1%
  • 14.1%
  • 49.2%
  • 27.8%
  • 17.1%
  • 13.4%
  • 33.5%
  • 7.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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