639 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
639 000 $
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8240 - 8242 Rue Durocher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2A9
*Superbe opportunité pour le propriétaire occupant ou investissement* Ce duplex impeccable est très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de 30 ans. Chaque unité possède un garage. Parfaitement situé au coeur de Parc-Ex, à distance de marche du parc Jarry, à proximité de plusieurs écoles, accès facile à 3 stations de métro, commerces locaux, restaurants et Marche Central. Possibilité de construire un 3eme appartement au sous-sol. Un investissement qui vous offrira une multitude de possibilités et un excellent potentiel locatif.
-
Superficie du terrain:
2 124 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
27'6" X 31'1" Irrégulières
1955
Chauffé , Intégré
Addenda
Proximité de toutes commodités et transport en commun :
*9 minutes à pied du Marché Central
*2 minutes à pied du Temple Gurbani Sagar
*5 minutes à pied du Parc Howard
*10 minutes à pied du parc Jarry
*15 minutes à pied du Métro Station du Parc
*18 minutes à pied de la Gare Parc
École primaire : École primaire Sinclair Laird
Garderie :
La Maison Montessori de Parc Extension
Les Trésors du Quartier
* certificat de localisation 2023
*** Belle opportunité pour les investisseurs ***
Particularités du bâtiment
27'6" X 31'1" Irrégulières
1955
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
2 123,72 Pi2
Garage : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9'4" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'5" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'6" X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 9'4" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.4%
-
26.4%
-
8.7%
-
15.2%
-
22.2%
-
0.0%
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1.3%
-
33.8%
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63.0%
-
2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VERA KHOURI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VERA KHOURI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Téléc.: 514-333-6376
CLAUDIA GOMES
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